Hallitus
Pöytäkirja 20.08.2024/Pykälä 51

Hallitus 20.08.2024 § 51  

101/02.08.00.00/2023  

Koulutuskuntayhtymä Brahessa on käyty keskustelua kevään 2024 kuluessa vähän käytetyn ja hinnaltaan edullisen moduulitilan hankkimisesta osaksi rakentamisen alan opiskelijoiden oppimisympäristöä. Tavoitteena on ottaa rakennus myöhemmin pysyvään opetuskäyttöön rakentamisen alan opetustilaksi. Sopiva vähän käytetty 9 moduulista koostuva n. 600 m2 rakennus/hankintakohde löytyi Kemistä. Rakennus on käyttöiältään noin 5 vuotta vanha ja se on sijoitettu Kiinteistö Oy Sairaalarannan tontille.  Rakennusta välittää OP- kiinteistökeskus Oy ja sen omistaa OP Yrityspankki Oyj.

Tilan hankinnasta Brahen opiskelijoiden opetuskäyttöön on käyty keskusteluja kuntayhtymän hallituksen jäsenten kanssa muun muassa 11.6.2024 ja valtuuston jäsenten kanssa 12.6.2024. Hankintaa puoltavien keskustelujen tuloksena Brahen talous- ja hallintojohtaja jätti tarjouksen rakennuksesta sähköpostitse 25.6.2024 OP-kiinteistökeskus Oy:lle/ OP Yrityspankki Oyj:lle. Sähköposti ja sen sisältämä ostotarjous lähetettiin lisäksi tiedoksi Brahen hallituksen jäsenille ja valtuuston puheenjohtajistolle. Tarjoushinta rakennuksesta oli 100 000,00 euroa (alv 0 %).

OP Yrityspankki Oyj hyväksyi tarjouksen kokouksessaan (päätös) 9.7.2024. Moduulirakennuksen hankinta on pienhankinta ja sen arvo alittaa hankintalain mukaisen rakennusurakoille asetetun kansallisen 150 000,00 euron (alv 0 %) kynnysarvon. Omistuksen siirron lopullisesti vahvistavat kaupat kohteesta ja kauppakirjan allekirjoitus on tavoitteena järjestää elo- syyskuun 2024 vaihteessa. Rakennus on tavoitteena siirtää Raaheen viimeistään 31.12.2024 mennessä. Rakennuksen siirto- ja uudelleenpystytyskulujen arvioidaan olevan noin 50 000,00 euroa (alv 0 %).

Tarkoituksena on sijoittaa rakennus Koulutuskuntayhtymä Brahen tontille osoitteeseen Pajakatu 6, 92100 Raahe, jossa sijaitsee sisäilmavaurioinen entinen Brahen sähköosaston toimitila. Rakennus (sähköosaston entinen toimitila) on poistettu opetuskäytöstä vuonna 2018 ja vuonna 2020 se päätettiin purkaa myöhemmin. Purkamista on siirretty aina kuluvan vuoden 2024 heinäkuuhun saakka, jolloin se tuli ajankohtaiseksi, koska purettavan rakennuksen nykyiselle paikalle on tarkoitus siirtää nyt hankittava 600 m2 moduulirakennus. Pajakadun 6 sähköosaston entisen opetusrakennuksen purkukustannusten ja nyt uuden hankittavan moduulirakennuksen perustamis- ja pohjatöiden kustannusten arvioidaan olevan yhteensä noin 150 000 euroa (alv 0 %). Kysymyksessä on rakennusurakka, jonka hankinta-arvo voi ylittää kansallisen kynnysarvon.

Investointien edellyttämä lisämäärärahan tarve vuodelle 2024 on yhteensä arviolta 300 000,00 alv (0 %).

Esittelijä Talous- ja hallintojohtaja Antti Lantto

Päätösehdotus Koulutuskuntayhtymä Brahen hallitukselle esitetään, että se

1. valtuuttaa talous- ja hallintojohtajan solmimaan kuntayhtymän puolesta moduulirakennuksen (600 m2) lopullisen kaupan ja allekirjoittamaan kauppakirjan

2. hyväksyy osaltaan 100 000,00 euron (alv 0 %) lisämäärärahan moduulirakennuksen hankkimiseksi ja ohjaa asian yhtymävaltuuston päätettäväksi

3. hyväksyy osaltaan 50 000,0 euron (alv 0 %) lisämäärärahan moduulirakennuksen siirtoon Raaheen ja uudelleen pystytykseen Raahessa sekä ohjaa asian edelleen yhtymävaltuuston päätettäväksi

4. hyväksyy osaltaan 150 000,00 euron (alv 0 %) lisämäärärahan Pajakatu 6 kiinteistön purkamiseen ja nyt hankittavaksi päätettävän 600 m2 moduulirakennuksen perustamis- ja pohjatöihin sekä ohjaa asian edelleen yhtymävaltuuston päätettäväksi.

Päätös Hallitus hyväksyi päätösehdotuksen.